Appartment Rive Gauche à Saintes avec Cour Privative

Sur la rive gauche à Saintes, dans une rue paisible et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet élégant appartement de 70 m², entièrement rénové en 2017. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble comportant 5 lots, il dispose d’une charmante cour privative.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse de 28 m². Cette pièce comprend une cuisine équipée moderne et un salon/séjour, parfaitement orienté plein Sud avec deux grandes fenêtres. Un couloir avec placard mène à une salle d’eau équipée de WC et à une spacieuse chambre de 19 m², qui offre la possibilité d’être transformée en deux chambres grâce aux deux portes existantes. Une buanderie et une cave voûtée viennent compléter ce bien.

À l’extérieur, la cour, d’environ 25 m², carrelée et semi-couverte, est un atout indéniable en ville, parfaite pour se détendre au soleil.

Côté technique, la toiture de l’immeuble et la porte d’entrée ont été remplacées en 2022. Aucun travaux à prévoir. L’appartement est aux normes, avec électricité conforme, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, fenêtres en double vitrage, VMC, et raccordement à la fibre optique. Le stationnement est aisé et gratuit à proximité.

Les frais de copropriété s’élèvent à 130€ par trimestre, incluant impôts, assurances et entretien des parties communes. Ce bien peut également être vendu meublé.

Son emplacement de choix, au calme tout en étant près de toutes les commodités, en rez-de-chaussée, avec une cour et sans travaux nécessaires, font de cet appartement un bien rare à Saintes, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.

- Appartement de 70 m² entièrement rénové en 2017, vous bénéficierez d'un espace moderne et confortable.
- Situé en rez-de-chaussée avec une cour privative de 25 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Exposition plein Sud pour une pièce à vivre lumineuse de 28 m², avec cuisine équipée et salon/séjour agréablement ouvert sur le patio.
- Inclus : une grande chambre de 19 m², facilement modulable en deux chambres, et une buanderie ainsi qu'une cave voûtée.
- Aucun travaux à prévoir, avec des frais de copropriété raisonnables de 130€ par trimestre, et un faible coût énergétique estimé entre 1708€ par an.