Duplex 3 pièces à vendre à Caen

Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces, d’une superficie de 45 m², situé au cœur de Caen, à proximité immédiate du Vaugueux et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage mansardé, vous disposerez d’une pièce à vivre, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. Cet appartement se situe au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il peut être vendu meublé, prêt à vous accueillir. Une cave complète ce bien. Les biens sont soumis au régime de copropriété, DPE : 705 G et GES : 23 C. La consommation d’énergie annuelle pour un usage standard est estimée entre 1920 € et 2650 € pour l’année 2021. La quote-part annuelle des charges s’élève à 980 €. Pas de procédure en cours.

- Ce duplex de 3 pièces offre une superficie de 45 m², idéal pour une vie urbaine confortable à Caen.
- Situé au cœur de Caen, à proximité immédiate du Vaugueux et des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique.
- L’appartement est au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme, garantissant tranquillité et intimité.
- Il est possible d’acheter cet appartement meublé, vous permettant de vous y installer directement sans souci d'ameublement.
- Avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1920 € et 2650 €, ce bien est non seulement charmant mais également accessible en termes de coûts.