Charmant Studio à Paris – Idéal étudiant ou investissement locatif

Situé sur l’avenue d’Italie, au calme dans une cour, à proximité des commerces, des transports et de la Place d’Italie. Ce charmant studio de 17.34 m² (surface Loi Carrez) se trouve au 1er étage d’un immeuble de 4 étages. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, un coin cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Très bien optimisé, cet espace est en bon état général et dispose de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Notez que le logement a une consommation énergétique élevée, classé ‘F’, des améliorations sont possibles pour améliorer le DPE. Loué meublé, le bail a été signé le 01 septembre. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 460 € et 650 €/an, avec une estimation basée sur l’année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 17.34 m² est situé au cœur de Paris, sur l'avenue d'Italie, offrant un accès facile aux commerces et aux transports.
- Avec une belle pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, ce bien est très agréable à vivre, que ce soit pour un étudiant ou pour un investissement locatif.
- La salle d'eau est moderne, comprenant un WC et une fenêtre, ce qui ajoute au confort de l'appartement.
- Le logement dispose également de nombreux rangements et d'une cave, ce qui est un avantage considérable pour le stockage.
- Bien que classé 'F' pour la consommation énergétique, des améliorations sont possibles, et cela pourrait se traduire par un potentiel de valorisation à long terme.