Appartement F2 bis/T3 à vendre à Saint-Étienne, quartier Carnot

À Saint-Étienne, dans le quartier animé de Carnot Tezenas, découvrez cet appartement traversant de type F2 bis/T3 de 64.56 m², situé au premier étage sans ascenseur d’une copropriété à faibles charges. À proximité de la place Carnot et de la Cité du Design, vous bénéficierez d’un accès rapide au tram ainsi qu’à toutes les commodités du centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour de 22.30 m², d’une chambre/bureau avec placard de 8.30 m², d’une seconde chambre de 19.77 m² avec rangement, d’une salle de bain de 3.29 m², et d’un water closet indépendant. De plus, deux caves complètent ce bien. Les caractéristiques incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, un chauffage et de l’eau chaude individuels via une chaudière à gaz de 2008. Les charges annuelles s’élèvent à 620.32 €, soit environ 51.69 € par mois. La taxe foncière pour 2024 est de 1127 € par an. L’immeuble, construit avant 1949, comprend 33 lots à usage d’habitation, sans procédure en cours. Classe énergie D (217) et GES D (47). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1310 € et 1810 € par an. À voir absolument ! Prix de vente : 79 000€, honoraires à la charge du vendeur.

1. Cet appartement F2 bis/T3 de 64.56 m² est idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la place Carnot et de la Cité du Design, ce qui assure un cadre de vie agréable et dynamique.

2. Situé au premier étage sans ascenseur, il dispose de charges annuelles très raisonnables de 620.32 €, soit environ 51.69 € par mois, rendant la gestion de ce bien très accessible.

3. Grâce à son double vitrage PVC et à la chaudière à gaz de 2008, l'appartement offre un confort thermique optimal tout en bénéficiant d'une classe énergétique D, avec des estimations de coûts annuels d'énergie entre 1310 € et 1810 €.

4. La propriété comprend également deux caves, ce qui est un atout rare en milieu urbain, vous permettant de maximiser votre espace de rangement.

5. Avec un prix de vente de 79 000 € et des honoraires à la charge du vendeur, cet investissement est très intéressant, surtout dans un secteur particulièrement recherché.