Immeuble à rénover de 126 m² au cœur de Bazas

Au cœur de la ville historique, cet immeuble de caractère de 126 m², réparti sur deux étages, présente un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cour de 32 m², ainsi qu’une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et des toilettes. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis que le dernier étage offre des combles aménageables, idéals pour un espace de rangement ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les fenêtres sont en simple vitrage bois. Des travaux de toiture et d’isolation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, ce bâtiment ne peut être divisé en plusieurs logements, et l’ampleur des travaux pourrait vous apporter un avantage en termes de déficit foncier selon votre situation.

- Immeuble de caractère de 126 m² sur deux étages, offrant un beau potentiel après rénovation, idéal pour un projet immobilier rentable.
- Espace extérieur agréable avec une cour de 32 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Comble aménageable au dernier étage, pouvant être transformé en salle de jeux ou espace de rangement, augmentant ainsi la surface habitable exploitable.
- Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, offrant une opportunité unique d'investissement avec des avantages potentiels en termes de déficit foncier.
- Le prix de 129 000 € en fait une option accessible pour les personnes cherchant à rénover un bien immobilier dans une zone historique.