Appartement 3 pièces 70m2 avec balcon plein Sud

PAU, secteur GUYNEMER, tout proche du centre-ville, au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 lots, lumineux appartement 3 pièces de 70m2. Il se compose d’une belle pièce de vie exposée Sud avec balcon, d’une cuisine (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Concernant la copropriété : aucun travaux à prévoir, les parties communes seront totalement rénovées (déjà voté et payé). Mention obligatoire depuis le 1er janvier 2023 : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Voici les arguments clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Emplacement idéal : L'appartement est situé dans le secteur très prisé de GUYNEMER à PAU, à proximité du centre-ville. Cela signifie que vous serez à distance de marche de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

2. Luminosité et espace : L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition Sud. La belle pièce de vie spacieuse offre suffisamment d'espace pour créer un coin salon et une salle à manger, idéal pour recevoir vos proches. De plus, les deux chambres offrent un espace suffisant pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile.

3. Balcon avec vue : Profitez d'un balcon privé où vous pourrez vous détendre, prendre un café et profiter d'une vue dégagée. C'est l'endroit parfait pour profiter du soleil et de l'air frais sans avoir à quitter votre chez-vous.

4. Copropriété bien entretenue : La petite copropriété de seulement 4 lots ne nécessite aucun travaux à prévoir. De plus, les parties communes seront totalement rénovées, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour vous en tant que propriétaire.

5. Bon rapport qualité-prix : Avec un prix de vente de 163 500 €, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 70m2 offre un excellent rapport qualité-prix. De plus, le net vendeur est fixé à 155 000 €, ce qui signifie que vous bénéficiez d'une opportunité financière intéressante. En conclusion, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à l'emplacement idéal, offrant une luminosité exceptionnelle, un espace généreux et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur prisé de PAU.