Maison en pierres à vendre à Saint Denis de Cabanne

Découvrez en exclusivité cette charmante maison au cœur de Saint Denis de Cabanne, présentée par votre conseillère immobilière, Mélanie Desbiolles, et l’agence Virginie Gilles Immobilier. Ce bien, emblématique du Pays de Charlieu-Belmont, dispose d’un beau jardin arboré s’étendant jusqu’au Sornin, idéal pour les passionnés de pêche. La maison individuelle familiale de 114 m2 habitables se niche dans un cadre calme, sur une parcelle de 1063 m2. La lumière traverse le rez-de-chaussée, qui propose une cuisine dinatoire neuve spacieuse, dotée d’un îlot offrant une grande surface de plan de travail et de nombreux rangements. Votre salon, agrémenté d’un poêle Godin, s’ouvre sur la terrasse, l’abri charpenté et le jardin verdoyant grâce à une porte vitrée à trois vantaux. Un couloir menant à une douche, un WC séparé, et une buanderie avec chaudière gaz conforme (2022) et ballon d’eau chaude de 50 L complète ce niveau, offrant un accès direct à un garage d’environ 24 m2. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres de 10 m2, 13 m2, 14 m2 et 15 m2, d’un WC indépendant, et d’une salle de bain rénovée de 8 m2 avec baignoire d’angle, deux vasques avec rangement, et un sèche-serviette électrique. La toiture a été refaite en 2006, incluant charpente, remplacement des tuiles, litelage, et isolation en laine de verre. Des travaux de rafraichissement permettront de personnaliser cette maison familiale. Classe énergie : E – Classe climat : D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 900 et 2 640 € pour un usage standard, avec une date de référence au 11/09/2023. Les informations de risque et pollution sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison individuelle de 114 m2 habitables sur une parcelle de 1063 m2, idéal pour les familles cherchant de l'espace.
- Quatre chambres spacieuses (10 m2, 13 m2, 14 m2 et 15 m2) pour accueillir confortablement toute la famille.
- Cuisine dinatoire neuve avec îlot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- Jardin arboré s'étendant jusqu'au Sornin, un réel plaisir pour les amateurs de pêche.
- Classe énergie E avec des dépenses annuelles estimées entre 1 900 et 2 640 € pour un usage standard, vous garantissant une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.