Maison de 4 pièces avec grand terrain à Sury-le-Comtal

EXCLUSIVITÉ : Située à Sury-le-Comtal, cette maison de plain-pied de 4 pièces offre un espace habitable d’environ 115 m² sur un vaste terrain plat de 1085 m², comprenant un grand garage dans un quartier calme. À l’intérieur, vous trouverez un hall avec placard, un spacieux coin jour avec cuisine (exposition SUD / EST / OUEST) de 56 m², un couloir avec placard, 3 chambres également équipées de placards, une salle de bains moderne (douche + baignoire + double vasque + miroir + sèche-serviette + faïence tout hauteur) et un WC séparé. Le garage double d’environ 42 m² dispose d’un portail motorisé, accompagné d’une buanderie. Cette maison, construite en 2009, est dotée d’un chauffage par pompe à chaleur avec diffusion au sol, de la fibre optique, de carrelage grand format, de parquet dans les chambres, de menuiseries PVC, de doubles vitrages, de volets roulants électriques dans le coin jour, et d’un système de VMC. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin, clos de murs avec portail battant, d’une terrasse, d’un coin de stationnement, d’une piscine hors sol et d’un abri de jardin. La taxe foncière pour 2024 est de 1415 €/an. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/10/2024, affichant une classe énergie de 119 kWh/m²/an et une classe climat de 3 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1060 € et 1520 €. Située dans un secteur agréable proche des commodités (commerces, restaurants, écoles, médecins…), à 20 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes d’Andrézieux-Bouthéon au cœur de la plaine du Forez, c’est une belle opportunité d’investissement. Le prix de vente est de 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce logement est idéal pour votre famille. À découvrir absolument.

- Cette maison de plain-pied offre 115 m² habitables sur un terrain de 1085 m², idéal pour vos activités familiales et de plein air.
- La propriété comprend 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'un grand espace de vie de 56 m² avec une cuisine spacieuse, orienté au sud-est.
- Vous bénéficierez d'un grand garage double de 42 m² avec un portail motorisé, plus une buanderie pour plus de confort.
- Construite en 2009, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique et de volets roulants électriques, garantissant confort et modernité.
- À proximité de toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes d'Andrézieux-Bouthéon, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique.