Maison familiale de 93m² à La Rochelle avec jardin, garage et terrasse

Exclusivité WELCOME TO IMMO. Découvrez cette maison familiale à étage de 93m² située à La Rochelle, sur un terrain de 323m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un salon/séjour lumineux, et une cuisine indépendante. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains. Le bien comprend également un garage, une pièce à aménager intérieurement pouvant servir d’atelier ou de suite parentale, et une terrasse équipée d’un store électrique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser votre confort. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, offrant une vie pratique et agréable.

- Vous avez une maison de 93m² construite en 1967, parfaitement située à La Rochelle, avec une orientation EST-OUEST et proche de tous les commerces et services à pied.
- Le terrain fait 323m², offrant un vrai potentiel de jardin ou d'extension, avec une terrasse équipée d’un store électrique pour profiter des beaux jours.
- L’intérieur comprend 3 chambres (dont une avec balcon), un salon/séjour de 37m², une cuisine indépendante, une salle de bains, et un WC, idéal pour une famille.
- Un garage et une pièce à aménager intérieurement peuvent devenir un atelier ou une suite parentale, ajoutant de la flexibilité à votre aménagement.
- Le prix de vente est de 295 000 EUR, avec un coût estimé d’énergie entre 2 440 et 3 340 EUR par an, classée énergie 'E' avec une émission de gaz de 65 g.