Maison en pierre avec piscine à Mauzé-sur-le-Mignon – 3 chambres, terrain clos

Située à Mauzé-sur-le-Mignon, cette charmante maison en pierres sur deux niveaux offre un intérieur spacieux comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés, une buanderie, un cellier, une salle de bains avec douche, un placard intégré et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un deuxième WC. Le terrain clôturé et arboré comprend une terrasse, une piscine, un abri de jardin et de petits toits. Dotée d’une performance énergétique classée C (DPE : 175) et d’une émission de gaz à effet de serre très faible (GES : 5), cette maison consomme entre 88 et 96 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 1 960 € et 2 690 € pour l’énergie sur les trois dernières années. Prix de vente : 260 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contacter M. Florent GIRAUD, agence ENVIE D’IMMO, basée au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne.

- Cette maison en pierre de 143 m², construite en 1940, dispose de 3 chambres dont une avec dressing, idéale pour une famille cherchant de l'espace et du charme naturel.
- Le séjour de 70 m² avec poêle à granulés assure un confort thermique efficace tout en conservant le cachet traditionnel de la maison.
- Le terrain de 720 m², entièrement clôturé et arboré, comprend une terrasse, une piscine, un abri de jardin et de petits toits, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au granulés, avec une consommation d’énergie estimée entre 1 960 € et 2 690 € annuellement, attestant d’une performance énergétique appréciable (classe C
- DPE : 175).
- Le prix de vente total est de 260 000 € honoraires inclus, avec seulement 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour une propriété aussi bien située et équipée.