Ensemble immobilier à vendre à Auxerre

En cœur de ville, cet ensemble immobilier dispose d’un local à usage de bureaux sur deux niveaux ainsi qu’un appartement duplex rénové en 2018/2019 (isolation, fenêtres, plomberie, électricité, climatisation). Les deux premiers niveaux sont loués actuellement (fin du bail mai 2023) mais le bail peut être interrompu avec un préavis de trois mois. L’appartement dispose d’une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d’eau et une chambre. Pas de copropriété, devenez propriétaire de la totalité de l’immeuble !

1. Cet ensemble immobilier est situé en plein cœur de la ville d'Auxerre, ce qui en fait un emplacement très recherché. Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités à proximité, tels que les commerces, les restaurants et les transports en commun.

2. L'immeuble comprend un local à usage de bureaux sur deux niveaux, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. Vous pourrez louer ces espaces et ainsi générer un revenu régulier. De plus, les deux niveaux sont actuellement loués jusqu'en mai 2023, ce qui offre une certaine stabilité financière.

3. L'appartement duplex a été entièrement rénové en 2018/2019, avec notamment des travaux d'isolation, de fenêtres, de plomberie, d'électricité et de climatisation. Vous pourrez donc emménager immédiatement dans un logement moderne et confortable.

4. L'appartement comprend une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d'eau et une chambre, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, le fait qu'il n'y ait pas de copropriété vous permettra d'être le propriétaire unique de l'immeuble.

5. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est très attractif, avec un prix de 250 000 euros. De plus, le prix net vendeur est de 235 000 euros, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. Avec une superficie habitable de 133 mètres carrés, vous bénéficierez de beaux espaces de vie. En conclusion, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'investissement en plein cœur de la ville d'Auxerre. Avec un local à usage de bureaux sur deux niveaux et un appartement duplex entièrement rénové, vous pourrez générer un revenu locatif tout en ayant un logement confortable. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien exceptionnel !