Studio à vendre à Paris

Situé à proximité de la place d’Italie, en face du parc de Choisy, au fond de cour d’une petite copropriété, au calme, au 2ème étage, un studio comprenant : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc. Logement à consommation excessive classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460 € et 650 €/an . Année de référence Tarif de l’énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 222440

1. Situation idéale : Ce studio est situé à proximité de la place d'Italie, en face du parc de Choisy, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous pourrez profiter du calme, car il est situé au fond de cour d'une petite copropriété.

2. Pratique et fonctionnel : Ce studio comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec ses 18 m² de surface habitable, il offre un espace optimisé pour répondre à vos besoins quotidiens.

3. Économique en énergie : Ce logement est classé en catégorie F en termes de consommation énergétique. Toutefois, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 460 € et 650 €/an. De plus, l'année de référence pour le tarif de l'énergie est 2021, ce qui vous permet d'avoir une indication précise des coûts énergétiques.

4. Perspectives de valorisation : Construit en 1830, ce studio possède un charme authentique. Son orientation est à l'est, ce qui garantit une belle luminosité le matin. Avec un prix de vente de 170 000 €, il représente un investissement intéressant, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement.

5. Informations sur les risques : Vous pouvez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. Cela vous permettra d'avoir une vision complète de l'environnement et de prendre une décision en toute connaissance de cause. En conclusion, ce studio offre une situation idéale, une fonctionnalité optimale et des perspectives de valorisation intéressantes. Son prix attractif et les informations fournies sur les dépenses énergétiques vous permettent de prendre une décision éclairée. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour le visiter et découvrir tout son potentiel !