À vendre : Appartement 2 pièces de 39 m² à Nice Libération

Situé au cœur du quartier de la Libération à Nice, à proximité immédiate du tramway, du marché, et de tous les commerces, cet élégant appartement de type 2 pièces, d’une superficie de presque 40 m², se trouve au 1er étage d’un immeuble récent et bien entretenu datant de 2014. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 9 m², d’une cuisine américaine entièrement aménagée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, d’un chauffage collectif, ainsi que de l’eau chaude et de l’eau froide. Les charges annuelles s’élèvent à 1200 €/an. Diagnostic de performance énergétique : DPE C/C. Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.

- Cet appartement de 39,36 m² est idéalement situé au cœur du quartier de la Libération à Nice, à proximité immédiate du tramway, du marché et de tous les commerces.
- Il dispose d'une belle terrasse de 9 m², parfaite pour profiter du soleil avec une exposition sud-ouest.
- L'immeuble récent, construit en 2014, est parfaitement entretenu, vous garantissant un cadre de vie agréable.
- Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement locatif avec des charges annuelles de seulement 1200 €/an.
- La performance énergétique est attestée par un DPE de classe C, ce qui indique une bonne efficacité énergétique.