À Vendre : Appartement 2 pièces 40,30 m² à Nice, Balcons, Calme et Parking Collectif

À Nice, quartier Ouest / Léon Bertrand, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40,30 m², situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé. Au calme, offrant une double exposition Ouest/Est et des balcons. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie s’ouvrant sur un balcon plein Ouest, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia/buanderie exposée Est, d’une belle chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les charges mensuelles s’élèvent à 110 € (comprenant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les jardins). La taxe foncière est de 756 €. Ce bien comprend également une cave et bénéficie d’un accès à un parking collectif dans la résidence. Idéalement situé, proche de tous commerces, transports, écoles, plages et axes routiers. Parfait pour un investissement ! Visitez-le rapidement !

- Appartement de 40,30 m², 2 pièces, offrant un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour un couple ou un investissement locatif.
- Exposition traversante Ouest/Est, garantissant luminosité tout au long de la journée, avec un balcon à l'ouest pour profiter du calme et de la cour intérieure.
- Charges mensuelles faibles de 110 €, incluant eau froide, chauffage et entretien, ce qui peut vous permettre de mieux gérer votre budget.
- Taxe foncière raisonnable de 756 €, ce qui représente un coût maîtrisé pour un bien de cette taille dans un quartier recherché.
- Emplacement privilégié à proximité de tous commerces, transports et plages, renforçant l'attractivité de ce bien tant pour un achat personnel qu'investissement.