À vendre : Appartement 2 pièces avec loggia à Bordeaux Dock Marine

Exclusivité Square et Hashford. Situé dans la résidence Dock Marine, rue Lucie Aubrac, cet appartement de deux pièces est idéalement situé à proximité des Halles de Bacalan, de la ligne B du tramway (arrêt Achard) et de nombreux commerces. Au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016, ce logement de 42 m², vendu libre, dispose d’une loggia et d’une place de stationnement sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine américaine donnant sur une loggia exposée ouest, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La taxe foncière s’élève à 1.058 €. Les charges annuelles de copropriété sont de 1.553,60 €, soit 129 € par mois, incluant l’eau et le chauffage. Les estimations des coûts annuels d’énergie du logement varient entre 524 € et 708 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). La copropriété comprend 69 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement deux pièces de 42 m², en bon état, idéal pour un couple ou une personne seule.
- Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2016, avec ascenseur et parfaitement entretenue.
- Comprend une loggia exposée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.
- Place de stationnement sécurisée incluse, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux.
- Charges annuelles de copropriété de seulement 1.553,60 €, soit 129 € par mois avec eau et chauffage inclus, ce qui est très raisonnable.