Charmant appartement 3 pièces à Gagny de 63,30 m2

Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E. Situé au 4ème étage d’un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 63,30 m2 se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.

Caractéristiques :
– Superficie : 63,30 m2
– Séjour : lumineux et spacieux de 18 m2
– Chambre 1 : 11 m2, idéale pour une chambre parentale
– Chambre 2 : 10 m2, parfaite pour une chambre d’enfant, d’amis ou un bureau
– Extérieurs : loggia de 5 m2 et deux balcons, offrant un espace extérieur agréable
– Cave : incluse, pour un rangement supplémentaire

Points forts :
– Ravalement de façade et isolation : travaux votés et payés
– Fenêtres : double vitrage en très bon état
– Chauffage : électrique, récemment rénové il y a 2 ans
– Parking : stationnement facile en bas de l’immeuble.

Cet appartement bien entretenu est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie calme et confortable près des transports. Ne manquez pas cette opportunité !

DPE 326/E : GES : 10/B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1320 € et 1830 € (année de référence 2021). Taxe Foncière : 1249 €.

- Appartement de 63,30 m2 situé au 4ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et facile d'accès.
- À seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny, ce qui facilite vos déplacements vers Paris et les environs.
- Deux chambres spacieuses de 11 m2 et 10 m2, idéales pour une petite famille ou un bureau, ainsi qu'un séjour lumineux de 18 m2.
- Loggia de 5 m2 et deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur tout en restant chez soi.
- Ravalement de façade et travaux d’isolation déjà votés et payés, garantissant un confort énergétique optimal dès votre arrivée.