Vente Appartement F5 – 100,29 m² – Balcon – Cave et Parking – Hauts de Jacquard

Situé au 7ème étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et arborée sur les Hauts de Jacquard, cet appartement F5 de 100,29 m² dispose d’un grand balcon. Il se compose comme suit :
– Entrée (8,05 m²) avec placard et point d’eau (0,82 m²)
– Cuisine équipée avec électroménager intégré (12,79 m²)
– Grand séjour/salle à manger (32,45 m²) avec accès au balcon (6,77 m²) exposé sud-ouest
– Dégagement (5,28 m²) avec placard (0,86 m²) et buanderie (1,79 m²)
– 3 chambres (11,98 m² ; 9,45 m² ; 9,79 m²)
– Salle de bain (6,01 m²)
– WC séparé (1,02 m²)
– Balcon (6,77 m²)
– Cave et parking inclus.

Informations financières :
– Double vitrage PVC et volets roulants électriques (installés en 2021)
– Chauffage et eau chaude collectifs.
– Taxe foncière (2023) : 1400 €/an.
– Charges de copropriété (2023) : 3332,10 €/an soit 277,67 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, location des compteurs, charges du bâtiment, ascenseur, etc.).

La copropriété, construite en 1975, comprend 67 lots à usage d’habitation. Aucun procédure en cours. La classe énergétique est D-159 et GES D-30. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 1340 € et 1890 €. Cet appartement est idéal pour une famille.

Prix : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement spacieux de 100,29 m², idéal pour une famille, avec 3 chambres bien agencées de 11,98 m², 9,45 m² et 9,79 m².
- Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée, entretenue et arborée, offrant un accès à un grand balcon de 6,77 m² avec une exposition sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
- Charges de copropriété très raisonnables à 3332,10 €/an (soit 277,67 €/mois), incluant le chauffage et l'eau chaude, facilitant la gestion de votre budget.
- Classe énergétique D-159, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1340 € et 1890 €, ce qui vous permet de prévoir vos dépenses énergétiques.
- Comprend un stationnement et une cave, ajoutant du confort et de la praticité à votre quotidien.