F3 à rénover entièrement à Sainte-Marie-Aux-Mines

En exclusivité à Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et axes routiers, cet appartement F3 non meublé de 66.05 m2 (loi Carrez) est situé au premier étage, sans ascenseur, au 197, rue Clémenceau. L’appartement lot 303 s’étend sur 2 niveaux et comprend une entrée/séjour, un dégagement, une salle de bain, un WC et deux chambres. À noter que cet appartement nécessite une rénovation complète. Les dimensions des pièces sont les suivantes : Entrée : 8.75 m2, Mezzanine : 11.60 m2, Cuisine : 10.98 m2, Salle de bain : 1.70 m2, WC : 0.88 m2, Chambre 1 : 15.90 m2, Chambre 2 : 16.24 m2. Les viabilités doivent être revues pour rendre le logement habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz, et la ventilation est gérée par une VMC SF Auto réglable. Les diagnostics montrent une absence d’amiante et de plomb, avec une performance énergétique classée E (299) et un émission de gaz à effet de serre également classée E (62). Les frais de copropriété s’élèvent à 35 €/mois, incluant l’électricité et l’eau des communs. La taxe foncière est de 455 €. L’appartement est proposé à la vente au prix de 18.900 € F.A.C. (Toutes Taxes Comprises) avec un prix de vente net vendeur de 14.900 € (225 €/m2). Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur : 4.000 €. Disponible pour visite à partir du 23 mai 2024.

- Cet appartement F3 de 66.05 m2 est situé au cœur de Sainte-Marie-Aux-Mines, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers, idéal pour un cadre de vie pratique.
- Le prix de vente est de 18.900 € F.A.C., ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour cet espace de vie, avec un prix au m2 de seulement 225 €.
- Vous aurez l'opportunité de rénover entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins, ce qui vous permettra de le personnaliser totalement.
- Le logement est traversant et réparti sur deux niveaux, offrant un bon agencement avec une entrée/séjour, deux chambres spacieuses et des espaces bien définis.
- Avec des charges de copropriété à seulement 35 €/mois et une taxe foncière de 455 €, cet investissement est particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à maîtriser leurs coûts mensuels.