Appartement F3 à rénover à Sainte-Marie-Aux-Mines

En EXCLUSIVITÉ à Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), au centre-ville au 197, rue Clémenceau, cet appartement non meublé de type F3 offre une surface habitable de 75,80 m², situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment sans ascenseur. À 43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg et 30 km des Vosges, il est à proximité de toutes les commodités. L’entrée (lot 302) se compose d’une entrée/séjour, d’un dégagement, d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres. L’appartement nécessite une rénovation complète. Les spécificités incluent : un séjour de 30,10 m², un dégagement de 2,88 m², une salle de bain de 5,30 m², un WC de 1,96 m², et deux chambres de 17,90 m² et 17,66 m² respectivement. Les viabilités sont à revoir pour rendre le logement habitable. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière a été installée entre 1991 et 2000, avec radiateurs à robinet thermostatique. L’ensemble des diagnostics indique l’absence d’amiante, la présence de plomb, une performance énergétique (DPE) classée E (244), et un effet de serre (GES) également classé E (50). L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 1.290 € et 1.800 €. Disponible pour visites à partir du 23 mai 2024, les charges de copropriété sont de 35 €/mois. La taxe foncière est de 520 €, et le prix de vente F.A.C. est de 27.000 €, soit 296 €/m², à la charge de l’acquéreur : 4.500 € de frais d’agence.

- Situé au 197, rue Clémenceau à Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), cet appartement de type F3 offre une surface habitable de 75,80 m², idéalement placé au centre-ville, proche de toutes les commodités.
- Ce bien dispose de deux chambres spacieuses de 17,90 m² et 17,66 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 30,10 m², parfait pour apporter votre touche personnelle lors des rénovations.
- Avec un prix de vente de 27.000 € F.A.C., soit seulement 296 €/m², c'est une opportunité rare pour un investissement immobilier dans cette région.
- Les charges de copropriété sont très accessibles, à seulement 35 €/mois, incluant les frais d'électricité des communs et l'eau.
- La performance énergétique est mesurée à E (244) avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1.290 € et 1.800 €, vous offrant une idée claire des dépenses futures.