T2 à rénover de 72,80 m² au centre de Sollies Pont

Découvrez cet appartement spacieux de type T2, d’une superficie de 72,80 m² (Carrez), nécessitant des travaux de rénovation et d’aménagement. Idéalement situé au cœur de Solliès Pont, à proximité des commerces et des transports, cet endroit lumineux se trouve au rez-de-chaussée d’une maison de ville rénovée avec deux étages, incluant trois appartements et un double garage. L’appartement se compose d’une cuisine de 12,20 m², d’un espace séjour de 26,07 m², d’un espace nuit de 27,78 m², avec la possibilité d’y ajouter un bureau ou un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,95 m². À noter qu’une rénovation complète est à réaliser, incluant l’électricité, le chauffage, et l’aménagement de la salle d’eau, cuisine et WC. Des fenêtres neuves en double vitrage aluminium sont incluses. Les prestations comprennent des volets en bois, un interphone, l’eau de ville et le tout-à-l’égout. La performance énergétique est notée D. Venez découvrir ce bien prometteur offrant un grand potentiel d’aménagement, idéal pour une personne seule ou un jeune couple, tout en restant proche des principaux axes autoroutiers. À visiter sans tarder !

1. Vous avez ici un grand appartement T2 de 72,80 m², offrant une très belle surface habitable dans un quartier central de Solliès Pont, idéal pour profiter de toutes les commodités à proximité.

2. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville rénovée, ce qui facilite l'accès et offre une configuration agréable dans une copropriété de seulement 3 appartements.

3. Le prix de 99 000 € comprend des fenêtres neuves en double vitrage aluminium, et la possibilité d’aménager l'espace nuit de 27,78 m² pour en faire un bureau ou un dressing, augmentant son potentiel.

4. Une rénovation complète est à envisager, ce qui vous permet de personnaliser entièrement l’appartement selon vos goûts tout en réalisant un bon investissement de premier achat.

5. Les charges de copropriété sont raisonnables, avec une taxe foncière de 484 € pour 2024, et des estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 1 100 € et 1 520 €, ce qui est très attractif pour un logement de cette taille.