Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux Caudéran – 71,89 m²

L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente cet appartement de type 4 de plus de 70 m², situé au calme dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran. Au premier étage d’une résidence avec ascenseur et sur 5 niveaux, il comprend une entrée, une cuisine individuelle, ainsi qu’un séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures avec double vitrage et volets roulants. La zone nuit comporte 2 chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également de 3 balcons et d’une cave. Le stationnement est libre dans la résidence. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel. Avec ses nombreux atouts et son emplacement idéal, à proximité des commerces, du stade Bordelais, du stade Monséjour, de la Gare SNCF Bordeaux Caudéran, d’une crèche, de l’école primaire Des Bosquets, ainsi que des arrêts de bus des lignes 33 et 73, cet appartement représente une véritable opportunité.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2/144. Charges prévisionnelles annuelles : 1714 €.

Le prix de vente est de 233 200 €, incluant 6% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de type 4 fait plus de 70 m² et se situe dans le quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran, ce qui est idéal pour votre qualité de vie.
- Vous bénéficierez de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un séjour et d'une salle à manger, créant un espace agréable pour votre famille ou vos invités.
- Trois balcons et une cave sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'extérieur, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
- La résidence est équipée d'un ascenseur et dispose d'un stationnement libre, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.
- Le prix de vente est de 233 200 €, avec des frais d’agence inclus de 6% TTC, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de cette taille dans un secteur prisé.