Appartement 3 pièces à rénover à CAEN – Résidence Jean Racine

Découvrez cette belle opportunité à CAEN ! Cet appartement de 3 pièces principales, d’une superficie de 82,17 m2, est situé dans la Résidence Jean Racine, qui a récemment bénéficié d’un ravalement. Proposé en exclusivité par l’agence QUESNEE Immobilier, cet appartement à rénover se trouve au premier étage de la copropriété. Vous disposerez d’une place de parking et d’une cave privative. Bien agencé, il se compose d’une vaste entrée menant à un agréable séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu’un dégagement qui dessert deux grandes chambres de 15 m2 et 16 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est collectif et au gaz. L’appartement se situe dans une résidence sécurisée, très bien entretenue avec un gardien. Les travaux à prévoir incluent la réfection des murs et des plafonds, le changement des sols, ainsi que l’installation d’une nouvelle cuisine et la rénovation de la salle de bains. En ce qui concerne la consommation énergétique, elle est classée D, avec des estimations de dépenses annuelles d’énergie variant entre 1160 € et 1630 €. Le prix de ce bien est de 145 161 €.

- Cet appartement de 82,17 m² est situé dans la résidence sécurisée Jean Racine à CAEN, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
- Il dispose de 3 pièces, dont deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.
- La place de parking et la cave privative ajoutent un confort considérable à votre quotidien, très pratique en milieu urbain.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins, avec déjà les huisseries et le tableau électrique changés en

2024.
- Le prix de 145 161 € est compétitif, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 1160 € et 1630 €, offrant ainsi un bon potentiel d'investissement.