Appartement de caractère à vendre à Nîmes Centre – 84 m²

Emplacement idéal pour les citadins, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble. À proximité des Halles, de la Maison Carrée, des Arènes, des Facultés et de la Gare, avec la possibilité d’un abonnement parking à 100 mètres. Ce chaleureux appartement lumineux de type 3/4, d’une surface habitable de 84 m², se compose d’une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Situé au 3ème étage d’un immeuble bourgeois, il bénéficie d’un beau balcon orienté au sud. L’espace et l’ensoleillement de la pièce de réception sont des atouts majeurs valorisant sa rénovation, apportant une ambiance originale ainsi qu’une possibilité d’évolution, avec la facilité d’aménager une 3ème chambre ou un bureau. Les menuiseries extérieures et le chauffage sont neufs, sans anomalies électriques. Nombre de Lots Principaux : 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

- Situé en plein cœur de Nîmes, cet appartement de 84 m² est à proximité immédiate des Halles, de la Maison Carrée, des Arènes, des Facultés et de la Gare, vous offrant un cadre de vie très agréable et pratique.
- Ce chaleureux appartement de type 3/4, avec 2 chambres, une cuisine ouverte équipée et un balcon orienté sud, garantit luminosité et confort dans un environnement bourgeois.
- Au 3ème étage, vous bénéficierez d'un espace de réception bien ensoleillé, avec une possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre ou un bureau, répondant à vos besoins d'espace.
- Les travaux récents, incluant de nouvelles menuiseries extérieures et un système de chauffage, assurent un bien entre autres sans anomalies électriques, offrant ainsi une tranquillité d'esprit.
- Avec un prix de 219 500 EUR, cet appartement est une belle opportunité d'investissement dans une ville riche d'histoire et de culture, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.