Appartement F4 à rafraîchir avec balcon à Saint-Étienne

À vendre, Saint-Étienne Valbenoite/Passementiers : Appartement traversant de type F4 à rafraîchir, situé au 5ème étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. 80,19 m² Carrez, comprenant : une entrée (3,81 m²), un dégagement (3,74 m²), un placard (1,29 m²), une cuisine séparée (9,41 m²) avec cellier (2,00 m²), un double séjour lumineux (32,30 m²) ouvrant sur un balcon exposé est (3,20 m²), deux chambres (10,53 m² et 11,97 m²), une salle de bains (3,76 m²) et des WC séparés (1,38 m²). Une cave est incluse, possibilité d’un garage en supplément. Informations financières : double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques, exposition est/ouest, chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété réelles (2023/2024) : 1770,18€/an (147,51€/mois), appel de provisions (2025) : 753,46€/trimestre (251,15€/mois). Taxe foncière (2024) : 1265,00€/an. Classe énergie : D-207 / GES : D-45. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 870€ et 1240€/an. Idéal pour un premier achat ! Prix : 64 900€. Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement spacieux de 80.19 m² Carrez, offrant un double séjour lumineux de 32.30 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Situé au 5ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée tout en étant à proximité des commodités, comme le centre commercial Centre Deux.
- Deux chambres confortables (10.53 m² et 11.97 m²) et une cuisine séparée de 9.41 m², parfait pour vos repas en famille.
- Exposition est/ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un balcon de 3.20 m² pour profiter du soleil.
- Charges de copropriété raisonnables, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 870€ et 1240€, vous assurant une gestion financière maîtrisée.