À vendre : Appartement 2 pièces 53 m² à Epinay sur Seine

Vous recherchez un appartement moderne, confortable et bien agencé ? Cet espace idéal se trouve au 2ème étage d’un immeuble situé sur l’avenue Joffre, au coeur du quartier du Cygne à Enghien. Avec une superficie de 53 m2, cet appartement F2 se compose d’une cuisine équipée s’ouvrant sur un salon lumineux exposé Sud-Ouest. Profitez d’un balcon de 6 m2 donnant sur des espaces verts, parfait pour se détendre. La chambre spacieuse de plus de 12 m2 permet d’envisager l’aménagement d’une seconde chambre ou d’un bureau de 9 m2. La salle de bains moderne et le WC séparé avec coin buanderie complètent cet espace de vie bien pensé. L’immeuble, construit en 2018, respecte les normes PMR et dispose de vidéo protection pour votre sécurité. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 200€, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes, et vidéosurveillance. L’appartement est situé à proximité des gares RER et des lignes de bus, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires sont également accessibles. Pour votre bien-être, la ville d’Enghien offre divers loisirs, notamment des parcs et des salles de sport. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et praticité.

- Cet appartement F2 de 53 m² au 2ème étage est situé avenue Joffre, dans le quartier calme du Cygne à Enghien, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche du centre-ville.
- Le balcon de 6 m² donne sur des espaces verts, un atout rare qui permet de profiter d'un extérieur agréable.
- La chambre spacieuse de plus de 12 m², avec la possibilité de transformer une surface de 9 m² en seconde chambre ou bureau, s'adapte parfaitement aux besoins d'un couple ou d'une petite famille.
- La résidence construite en 2018 respecte les normes RT 2012 et PMR, garantissant un confort optimal avec un DPE de classe C, ce qui signifie des économies sur vos factures énergétiques.
- Les charges mensuelles de 200€ incluent chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ce qui simplifie votre budget mensuel tout en vous offrant confort et sécurité.