À vendre : Appartement T3 avec jardin à Gujan-Mestras

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans une petite copropriété à faibles charges, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée donnant sur le jardin, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une seconde chambre de 28 m² au sol (dont 11 m² habitables) est aménagée dans les combles, permettant de créer deux espaces distincts. Profitez d’un jardin exposé plein sud de 44 m², ainsi qu’un local traversant de 13 m², idéal pour le stockage et abriter des véhicules à deux roues. Située à seulement 1 km de la gare et du port, cette copropriété se compose de 41 lots, dont 16 sont à usage d’habitation. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 14 € par mois. Classe énergie : E. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur à hauteur de 5,13%.

- Vous aurez un appartement de charme de 50 m², avec un espace supplémentaire dans les combles aménagés de 28 m² au sol, dont 11 m² habitables.
- Le jardin de 44 m² orienté sud vous permettra de profiter du soleil, idéal pour des moments de détente en extérieur.
- Situé au cœur de Gujan-Mestras, toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en étant à seulement 1 km de la gare et du port.
- Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 14 €/mois, ce qui vous offre une gestion facile et économique.
- Vous bénéficierez d'un local traversant de 13 m², parfait pour le stockage et pour abriter vos véhicules à deux roues.