L’agence Sud à La Garde vous propose en exclusivité un charmant appartement duplex de type T3 au cœur du centre-ville, intégré dans un projet de rénovation urbaine. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement dispose des caractéristiques suivantes : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès à un balcon exposé sud. Un WC séparé et un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec rangements et dressing, une salle de bain élégante avec baignoire, un second WC, et un espace bureau idéal pour le télétravail. L’appartement est chauffé par des radiants électriques, avec la possibilité d’installation d’une climatisation. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par mois. Aucun travaux n’est voté et aucune procédure n’est en cours. La taxe foncière est de 1500 €. DPE : 145 kWh/m²/an – GES : 4 kgCO₂/m². L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 630 € et 920 € par an. Le prix affiché inclut les honoraires, à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un duplex plein de charme en plein centre-ville.
1. Cet appartement duplex de type T3, d'une surface de 68 m², est idéalement situé au cœur du centre-ville de La Garde, à proximité de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
2. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un balcon exposé sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des moments de détente en extérieur.
3. À l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, dont une avec rangements et dressing, offrant à la fois confort et espace de rangement optimisé.
4. Les charges de copropriété sont raisonnables, à 90 € par mois, et il n'y a pas de travaux votés ni de procédures en cours, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit.
5. Avec une taxe foncière de 1500 € et des coûts annuels d'énergie estimés entre 630 € et 920 €, cet appartement représente un investissement judicieux dans une belle copropriété.