Appartement T3 en duplex au centre-ville de La Garde

  • 210 000 €
83130 La Garde, France
Appartement T3 en duplex au centre-ville de La Garde Appartement T3 en duplex au centre-ville de La Garde
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • non
  • Garage
  • 68
  • 1988
  • Année de Construction
A vendre

Appartement T3 en duplex au centre-ville de La Garde

83130 La Garde, France
  • 210 000 €

Description

L’agence Sud à La Garde vous propose en exclusivité un charmant appartement duplex de type T3 au cœur du centre-ville, intégré dans un projet de rénovation urbaine. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement dispose des caractéristiques suivantes : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès à un balcon exposé sud. Un WC séparé et un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec rangements et dressing, une salle de bain élégante avec baignoire, un second WC, et un espace bureau idéal pour le télétravail. L’appartement est chauffé par des radiants électriques, avec la possibilité d’installation d’une climatisation. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par mois. Aucun travaux n’est voté et aucune procédure n’est en cours. La taxe foncière est de 1500 €. DPE : 145 kWh/m²/an – GES : 4 kgCO₂/m². L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 630 € et 920 € par an. Le prix affiché inclut les honoraires, à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un duplex plein de charme en plein centre-ville.

En résumé

1. Cet appartement duplex de type T3, d'une surface de 68 m², est idéalement situé au cœur du centre-ville de La Garde, à proximité de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.

2. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un balcon exposé sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des moments de détente en extérieur.

3. À l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, dont une avec rangements et dressing, offrant à la fois confort et espace de rangement optimisé.

4. Les charges de copropriété sont raisonnables, à 90 € par mois, et il n'y a pas de travaux votés ni de procédures en cours, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit.

5. Avec une taxe foncière de 1500 € et des coûts annuels d'énergie estimés entre 630 € et 920 €, cet appartement représente un investissement judicieux dans une belle copropriété.

Détails

Mis à jour le janvier 31, 2025 à 5:54 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11476
  • Prix: 210 000 €
  • Surface du Bien: 68 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Garage: non
  • Année de Construction: 1988
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 145
  • Note actuelle du DPE: 145
  • A+
  • A
  • B
  • 145 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville La garde
  • Code Postal 83130

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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