Appartement F3 de 63 m² avec balcon et garage à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement F3 de 63 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, à proximité du jardin Lecoq et des facultés. Ce bien vous séduira avec son grand balcon de 10 m² orienté à l’ouest, idéal pour profiter du soleil du soir. Le garage individuel et sécurisé, le chauffage individuel au gaz, et la cuisine équipée ouverte sur le séjour viennent compléter ses nombreux atouts.

Caractéristiques clés :
– Surface : 63 m²
– Deux chambres confortables
– Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire

Points forts :
– Emplacement de choix à proximité des transports et commerces
– Quartier calme et paisible
– Possibilité de petits travaux de rafraîchissement pour personnaliser votre espace

Charges de copropriété : 80 € par mois, incluant eau froide et entretien des parties communes.

Classe énergétique : C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 670 € et 950 €/an (estimation basée sur des données de 2021). Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

- Cet appartement F3 de 63 m² au 2ème étage, avec ascenseur, est idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un accès facile.
- Son grand balcon de 10 m² orienté ouest permet de profiter du soleil en fin de journée, parfait pour des moments de détente.
- Vous bénéficiez d'un garage individuel et sécurisé, un atout rare qui garantit la sécurité de votre véhicule.
- La situation à proximité du jardin Lecoq et des facultés, avec des transports et commodités à portée de main, garantit un cadre de vie pratique et agréable.
- Avec des petits travaux de rafraîchissement possibles, vous pouvez personnaliser cet espace selon vos goûts tout en vivant dans une résidence récente et sécurisée.