Vente appartement F4 traversant à Saint-Étienne Valbenoite proche Centre Deux

Découvrez cet appartement F4 traversant à rafraîchir, idéalement situé à Saint-Étienne Valbenoite, à proximité du Centre Commercial Centre Deux et de la station de tram. Situé au 5ème étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 80.19 m² Carrez comprend une entrée (3.81 m²), un dégagement (3.74 m²) et un placard (1.29 m²). La cuisine séparée (9.41 m²) dispose d’un cellier (2.00 m²) et le double séjour spacieux et lumineux (32.30 m²) s’ouvre sur un balcon exposé Est (3.20 m²). Vous trouverez également deux chambres (10.53 m² et 11.97 m²), une salle de bains (3.76 m²) et des WC séparés (1.38 m²). Une cave complète ce bien. Informations financières : double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques, exposition Est/Ouest. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 1770,18 €/an (147,51 €/mois). Les appels de provisions pour 2025 sont de 753,46 €/trimestre (251,15 €/mois). La taxe foncière pour 2024 est de 1265,00 €/an. La copropriété comprend 142 lots d’habitation. Classe énergie D-207 / GES D-45. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 870 € et 1240 €/an. Prix : 64.900 € honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un premier achat !

- Appartement F4 de 80,19 m² Carrez, spacieux et traversant, offrant une belle luminosité avec un double séjour de 32,30 m².
- Situé au 5ème étage d'une résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur et à proximité immédiate du Centre Commercial Centre Deux et du tram.
- Exposition Est/Ouest, avec un balcon de 3,20 m² pour profiter du soleil et des vues dégagées.
- Charges de copropriété bien maîtrisées, avec un coût annuel de 1770,18 €, soit 147,51 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes et le syndic.
- Prix attractif de 64.900 €, idéal pour un premier achat dans une zone recherchée de Saint-Étienne.