Appartement 2 Chambres au 3ème Étage à Nantes – Quartier République

Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, à proximité de la place de la République. Ce bien se compose d’une entrée, d’un espace cuisine, d’un salon séjour, d’une salle d’eau, de WC et de 2 chambres, offrant ainsi un aménagement agréable. Les atouts incluent un grenier et une cave, des fenêtres à double vitrage, une chaudière datant de 2017, ainsi que des volets électriques. Des travaux sont à prévoir. Le bien est classé ÉNERGIE E et CLIMAT E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 1210 euros et 1680 euros, selon les prix moyens des énergies en 2023. La consommation d’énergie finale est de 257 kwh/m2/an et la consommation d’énergie primaire est de 263 kwh/m2/an. Le prix de vente est de 173 500 euros FAI, incluant 8 500 euros d’honoraires, soit un prix net vendeur de 165 000 euros.

- Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 58 m² offre un accès confortable et pratique, surtout pour le transport de vos courses et vos affaires.
- Avec 2 chambres, un salon séjour et une salle d'eau, cet aménagement est idéal pour accueillir une petite famille ou des collègues.
- Vous profiterez d'un grenier et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, très rare en milieu urbain.
- Les fenêtres à double vitrage et la chaudière de 2017 sont des bénéfices qui amélioreront votre confort tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
- Pour un prix de vente de 173 500 euros, frais d'agence inclus, vous investissez dans un bien avec un potentiel de valorisation, tout en ayant la possibilité de personnaliser l'appartement avec les travaux à prévoir.