À VENDRE : APPARTEMENT 2 PIÈCES 44,45M² À MONTPELLIER – SPÉCIAL INVESTISSEUR

DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – LOUÉ JUSQU’EN JUIN 2026. À vendre : à MONTPELLIER (34000), cet appartement de 2 pièces de 44,45 m² Carrez se compose d’un hall, d’une pièce à vivre, d’une chambre de plus de 11 m² et d’une cuisine ouverte meublée. Il dispose également d’une grande salle de bain avec WC. Profitez d’une grande terrasse de plus de 10 m². Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble récent et de bon standing, l’appartement est en bon état général. Il comprend un garage pour votre véhicule. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus et le tram à 10 minutes, ainsi que les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 à moins de 7 km. Pour vos loisirs, un théâtre ainsi que des restaurants, boulangeries, supermarchés, commerces, épiceries et poissonneries se trouvent à quelques minutes. Prix de vente : 145 000 €. Loyer mensuel demandé au locataire : 588 € + 75 € de charges. Charges mensuelles anticipées pour la copropriété : 105 € (déductibles au locataire).

- Cet appartement de 2 pièces mesure 44,45 m² Carrez, offrant un bel espace de vie qui inclut une pièce à vivre spacieuse et une chambre de plus de 11 m².
- Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 10 m², parfaite pour vos moments de détente.
- Loué jusqu'en juin 2026, cet investissement génère un loyer mensuel de 588 € (hors charges) + 75 € de charges, vous assurant un revenu locatif stable.
- L'emplacement est idéal avec des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes à moins de 7 km.
- Avec un prix de vente de 145 000 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, combinant confort de vie et rendement attractif.