À vendre : Appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Montpellier

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE À MONTPELLIER – IDEAL POUR INVESTISSEURS (PLS jusqu’en 2026) Situé au 2e étage d’un immeuble semi-récent de quatre étages de bon standing, cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre lumineuse, d’une chambre de 9 m² et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée. Il comprend également une salle d’eau et des toilettes. La terrasse de 9,6 m² offre un espace extérieur appréciable. Inclus dans la vente, un garage en sous-sol. Les écoles de tous niveaux sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun, dont un arrêt de bus et le tramway, se trouvent à 5 minutes. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est distant de seulement 6 km. À proximité, vous trouverez le cinéma Gaumont Multiplex, une piscine et des installations de tennis, ainsi que divers commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries. Cet appartement, proposé avec un loyer de 464 € mensuels hors charges, représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il est mis en vente à 154 000 €. La copropriété impose des charges annuelles de 667 €. Les performances énergétiques sont notées C (121 kWh/m²/an) et A (4 Kg CO2/m²/an).

1. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 33,2 m², est proposé à un prix attractif de 154 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement locatif à Montpellier.

2. Avec un loyer actuel de 464 € mensuels hors charges, cet investissement peut générer des revenus intéressants dès votre acquisition.

3. La propriété inclut une terrasse de 9,6 m² et un garage en sous-sol, des atouts précieux dans un environnement urbain.

4. Situé près des transports en commun et d'écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, cet appartement garantit un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs locataires.

5. Avec des charges de copropriété annuelles de 667 € et une notoriété énergétique C, vos coûts d'exploitation seront maîtrisables, tout en respectant les normes en matière d’environnement.