Grand appartement à vendre à Épernon (28)

Référence 224663

Au cœur d’Épernon, à 15 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 41,70 m², situé dans une résidence paisible et sécurisée. Niché au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, d’un balcon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. De plus, cet appartement bénéficie d’une place de parking en sous-sol et d’une cave. Idéal pour un investisseur ou un premier achat.

La copropriété comprend 121 lots dont 34 à usage d’habitation. La quote-part annuelle des charges s’élève à 929 € et englobe les charges générales et les frais d’ascenseur, sans aucune procédure en cours.

Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 662 € (année de référence 2021).

- Appartement de 2 pièces d'une superficie de 41,70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Épernon.
- Comprend un balcon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un espace de vie lumineux et convivial.
- Place de parking en sous-sol et cave inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Charges annuelles d'environ 929 €, avec des dépenses d'énergie estimées entre 490 € et 662 € pour un usage standard, ce qui en fait un bien économique à entretenir.