Appartement lumineux au dernier étage à Laxou, proche Nancy

À vendre : Appartement lumineux au dernier étage dans le quartier Médreville à Laxou, à proximité de Nancy. Cet appartement atypique offre un potentiel d’aménagement intéressant.

Caractéristiques principales :
– Surface : 105 m² au sol / 51 m² Carrez.
– Pièce de vie spacieuse de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
– Une chambre avec salle d’eau privative.
– Possibilité de création d’une seconde chambre pour optimiser la rentabilité locative ou pour un espace de vie familial.

Points forts :
– Cave privative incluse.
– Idéal pour investisseurs : proche de l’IUT Charlemagne et des commodités, parfait pour location étudiante ou investissement en LMNP.
– Copropriété de 4 lots avec faibles charges annuelles de 680 € (comprenant entretien des communs, eau et syndic).

Travaux à prévoir :
– Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler le plein potentiel de cet appartement.

Performance énergétique :
– DPE : D
– Chauffage individuel électrique.

Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Informations légales : 4 lots d’habitation, charges annuelles de 680 € (entretien des communs, eau, syndic).

- Appartement spacieux de 105 m² au sol, avec une pièce de vie de plus de 70 m², idéal pour recevoir ou créer un espace convivial.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant une ambiance calme et intime, avec de faibles charges annuelles de 680 €.
- Proximité immédiate de l'IUT Charlemagne et des commodités, parfait pour une location étudiante lucrative ou un investissement en LMNP.
- Une chambre existante avec salle d'eau privative et potentiel d'aménagement pour une deuxième chambre, augmentant la rentabilité de votre investissement.
- DPE de classe D avec un chauffage individuel électrique, garantissant une performance énergétique raisonnable et un confort de vie.