Appartement centre-ville 3 pièces à Ablis

Bien immobilier exceptionnel situé en plein centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée dispose d’une entrée indépendante et d’une cour privative. Cette cour peut être aménagée selon vos désirs, que ce soit en terrasse ou pour stationner vos véhicules. L’appartement comprend une salle à manger avec coin cuisine, un espace séjour sous véranda chauffée d’environ 33 m², une chambre avec placards intégrés, et une salle de bains avec WC. Une cave est également incluse. La copropriété se compose de 5 lots et la quote-part annuelle des charges est de 273,18 €, sans procédure en cours. Sa localisation et la cour privée sans vis-à-vis rendent cet appartement rare sur le marché. Il est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1230€ et 1710€, année de référence 2021. Le logement est classé G en raison d’une consommation excessive d’énergie.

- Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 45,3 m², se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, offrant ainsi un accès pratique et facile.
- La cour privative, sans vis-à-vis, est un atout rare dans le centre-ville, idéale pour aménager un espace extérieur selon vos envies ou pour stationner vos véhicules.
- Le séjour sous véranda chauffée d'environ 33 m² crée un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Les charges annuelles s'élèvent à 273,18 €, avec une copropriété de 5 lots, ce qui témoigne d'une gestion saine et tranquille.
- Avec un prix affiché à 159 000 €, et un potentiel d'investissement idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier.