F4 entièrement rénové (2023) de 69m² avec balcon à Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement F4 entièrement RÉNOVÉ en 2023, d’une superficie de 69m2, avec balcon et box couvert, situé rue de Wailly dans le quartier VALLIÈRES à Clermont-Ferrand. Ce bien se distingue par une rénovation complète incluant huisseries, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, isolation intérieure, sols et murs. L’appartement se situe au 1er étage sur 4 et bénéficie d’un chauffage collectif. Il comprend trois chambres, un accès au balcon depuis la pièce de vie, une salle d’eau équipée d’une douche italienne et d’une double vasque, des WC séparés, ainsi qu’une place de parking couverte et une cave de 10m2. Avec son entrée dotée d’un cellier (branchement pour machine à laver), vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 29m2, lumineuse et bien agencée, avec une cuisine neuve entièrement équipée. La partie nuit compte trois chambres, dont l’une avec rangement. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Localisé rue de Wailly, dans un environnement urbain calme, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, proche du CHU et des chemins de randonnée. Ses points forts incluent une rénovation récente, des charges très réduites (169€/mois), une conciergerie, ainsi qu’un cadre de vie agréable. Les biens sont soumis au statut de la copropriété, comprenant 146 lots avec une quote-part annuelle des charges de 2 034€, incluant chauffage, eau chaude, gardien et entretien des espaces verts. Classe énergétique : E, selon la nouvelle réglementation. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement F4 entièrement RÉNOVÉ en 2023, offrant une superficie de 69m2, idéal pour un confort moderne.
- Profitez de 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Accès directement au balcon de 7m2 depuis la pièce de vie, apportant luminosité et espace supplémentaire à votre quotidien.
- Chauffage collectif avec faibles charges de seulement 169€/mois, un atout considérable pour vos finances.
- Inclus : une place de parking couverte et une grande cave de 10m2, garantissant espace et sécurité pour vos besoins de rangement.