À vendre : Appartement T2 en plein cœur de l’Écusson à Nîmes

L’Agence GRIVERT vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 21 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien, en plein cœur de l’Écusson, à deux pas des Arènes. Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans ce secteur. À découvrir sans tarder!

- Cet appartement de 21 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, offre un charme unique, idéal pour ceux qui recherchent un bien dans un cadre historique.
- La localisation au cœur de l'Écusson, à proximité immédiate des Arènes, garantit un accès facile aux commodités et attire une forte demande en matière d'investissement locatif.
- Avec un prix de 75 000 EUR, et un prix net vendeur de 69 000 EUR, cet investissement présente une opportunité financière intéressante dans le marché immobilier actuel.
- Le bien dispose d'une chambre et est équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ce qui le rend fonctionnel et agréable à vivre.
- Le diagnostic de performance énergétique classé D, avec une estimation des coûts de chauffage entre 340 et 500 EUR par an, offre une transparence sur les futures dépenses liées à la consommation d'énergie.