À vendre : Bel appartement F2 avec grand jardin à Saint-Genest-Lerpt

Découvrez ce bel appartement F2 de 49,09 m² habitables, loi Carrez, situé à Saint-Genest-Lerpt. Profitez d’un grand jardin privatif de 50 m², ainsi qu’un garage et une place de parking dans la copropriété. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 2010, cet appartement se compose d’un coin jour avec kitchenette d’environ 34 m², exposé plein sud-ouest, d’une chambre confortable, d’une salle de douche spacieuse et d’un hall d’entrée. À l’extérieur, le jardin vous offre un espace agréable au soleil. L’appartement se distingue par un chauffage au gaz avec radiateurs, une menuiserie en PVC et ALU, un visiophone, une VMC, un carrelage de qualité, et bénéficie d’une excellente luminosité. Idéalement situé proche du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement T2 offre un potentiel réalisable en location. Accès rapide aux autoroutes, à 20 minutes d’Andrézieux-Bouthéon et à 5 minutes de Saint-Étienne. Prix : 146 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 1 612,96 €. Classe énergie : D (243 Kwh/m²/an), Classe climat : 49 Kg CO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 690 € et 970 € basées sur les prix de 2021. Pas de procédure en cours, bien soumis à la copropriété (16 lots principaux).

- Appartement F2 de 49,09 m² loi Carrez, offrant un grand jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter de moments en extérieur.
- Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2010, avec un coin jour spacieux de 34 m² en exposition plein sud-ouest.
- Comprend un garage et une place de parking dans la copropriété, pour un accès et une sécurité optimaux.
- Proche du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports, écoles et établissements de santé.
- Classe énergie D (243 Kwh/m²/an) avec des dépenses annuelles estimées entre 690 € et 970 €, garantissant un bon rapport qualité-prix.