Appartement T3 rénové de 81 m² à Hyères – Quartier Gare

Découvrez cet élégant appartement proposé par JCG IMMO, situé au cœur du quartier prisé de la gare à Hyères. Au deuxième étage d’un immeuble au caractère unique, cet appartement de 81 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme des appartements haussmanniens à un confort moderne. Vous serez séduit par ses décorations d’époque qui créent une ambiance chaleureuse et authentique dans chaque pièce.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux orienté OUEST, d’une cuisine ouverte partiellement équipée, prête à être aménagée, ainsi que de deux chambres, dont une très spacieuse. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendants.

Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement rare allie charme historique et confort contemporain. Le stationnement est facilité grâce à des parkings immenses à proximité.

Points forts :
– Rénovation complète et soignée
– Caractère haussmannien unique
– Emplacement privilégié à Hyères
– Petite copropriété bien entretenue

Informations pratiques :
– Surface : 81 m²
– Prix : 269 000 €
– Honoraires : à la charge du vendeur
– Pas de procédure en cours dans la copropriété (25 lots)
– Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
– Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 080 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés sur 2020, abonnements compris)

- Cet appartement de 81 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin, tout en conservant l'élégance des appartements haussmanniens, ce qui en fait un bien rare et de caractère.
- Vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux exposé OUEST, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Situé à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet emplacement privilégié à Hyères vous permettra de profiter facilement des services et des transports.
- Vous disposerez de deux chambres, dont une très spacieuse, ainsi que d'une salle d’eau et de WC indépendants, idéaux pour le confort de votre famille ou de vos invités.
- Avec un prix de 269 000 € et des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 080 € et 1 500 €, cet appartement allie confort moderne et efficacité économique.