Appartement T4 à vendre avec vue sur Rhône à Vienne

AM2779 – L’agence SIT IMMOBILIER vous présente à la vente un appartement de type IV avec vue sur le Rhône, offrant environ 100 m² habitables. Ce bien comprend deux terrasses, un garage, un parking et une cave. Situé au deuxième étage d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’un salon-salle à manger avec accès à une terrasse, d’une cuisine aménagée ouvrant sur une seconde terrasse, de deux chambres avec possibilité d’une troisième, de deux salles de bains, d’un WC, ainsi qu’un cellier. L’appartement est en bon état général, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, avec des menuiseries en aluminium double vitrage. Inclus, une place de parking privative sécurisée et un garage, actuellement loué jusqu’au 29/11/2025 (loyer de 75 € par mois, résiliable avec un préavis de 3 mois). À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces. DPE : D. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Appartement de type IV de 100 m² à Vienne, offrant un espace de vie confortable pour votre famille.
- Deux terrasses pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le Rhône, parfait pour les moments de détente.
- Garage loué jusqu'au 29/11/2025, offrant un revenu mensuel de 75 €, ce qui peut contribuer à votre budget.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces, facilitant vos déplacements au quotidien.
- DPE classé D, ce qui témoigne d'une consommation énergétique raisonnable, contribuant à des factures maîtrisées.