Appartement traversant 5 pièces à Fontenay-le-Fleury

— SOUS COMPROMIS DE VENTE — Découvrez cet appartement de 83.75 m2 Carrez, situé dans un environnement arboré et calme. Avec une triple exposition et sans vis-à-vis, cet appartement se trouve au sein d’une résidence familiale sécurisée, dotée d’un gardiennage 24h/24, d’une piscine et d’une aire de jeux. Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d’une vaste entrée avec placard, d’un séjour double donnant sur un balcon filant et offrant une vue verdoyante, ainsi que d’une cuisine séparée équipée, accompagnée d’un cellier/buanderie attenant. Un couloir avec de grands placards mène à 3 chambres, dont une avec dressing, à une salle de bain et à un WC indépendant. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter cet ensemble. À seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et à proximité des commerces et des écoles. Les charges annuelles s’élèvent à 6000€, DPE : 313/E, GES : 68/E. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 1380€ et 1920€ (Année de référence 2021). La copropriété comprend 2745 lots et une procédure est en cours.

1. Appartement de 83.75 m2 Carrez, spacieux et lumineux, avec une triple exposition et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie optimale dans un cadre agréable.

2. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée disposant d'un gardiennage 24h/24, d'une piscine et d'une aire de jeux, idéal pour les familles.

3. 3 chambres, dont une avec dressing, plus un séjour double avec balcon filant pour profiter d'une vue verdoyante, parfait pour se détendre.

4. Charges annuelles maîtrisées à 6000€, avec une estimation des coûts d'énergie annuelle entre 1380€ et 1920€, garantissant une gestion économique.

5. À seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et proche des commerces et des écoles, offrant un accès facile aux transports et aux services.