Appartement T4 lumineux avec balcon à Vienne

L’agence SIT IMMOBILIER vous présente en vente cet appartement T4 d’environ 77 m², doté d’un balcon et d’une cave. Situé au quatrième étage d’une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend un séjour avec accès au balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, ainsi qu’un cellier. L’appartement est en bon état général, idéal pour un investissement ou un premier achat. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteur, menuiserie en PVC double vitrage. La façade et l’isolation par l’extérieur ont été faites en 2020. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces du quartier Bon Accueil. Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 475 € (chauffage inclus). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à charge vendeur.

- Cet appartement T4 de 77 m² est situé au quatrième étage d'une copropriété calme, avec ascenseur, garantissant un accès facile et une belle luminosité.
- Il dispose d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire.
- En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à la gare SNCF, aux écoles et aux commerces du quartier Bon Accueil, ce qui est parfait pour votre quotidien.
- Avec des charges trimestrielles d'environ 475 € incluant le chauffage collectif au gaz, vous maîtrisez vos coûts tout en vivant dans un cadre agréable.
- Le DPE est en classe D, et des travaux de façade et d'isolation ont été réalisés en 2020, offrant des avantages en termes d'efficacité énergétique.