À vendre : Appartement bourgeois T3 de 100 m² à Nîmes

VENDU PAR NOS SOINS ! Best Home vous présente en exclusivité, un superbe appartement bourgeois de type 3, d’une superficie de 100 m², situé au premier étage d’une maison de maître, proche des quartiers Arènes et Carnot. Cet appartement comprend un hall d’entrée avec moulures, une cuisine séparée et semi-équipée, un salon lumineux de 24 m² avec cheminée, exposé sud-ouest, une chambre spacieuse de 24 m² orientée à l’est, une seconde chambre avec espace de rangement, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-main et une salle de bain agréable, dotée d’une fenêtre. Le double vitrage assure le confort de ce bien. Profitez de son charme avec ses cheminées anciennes, ses portes d’époque, ses tommettes au sol, sa hauteur sous plafond généreuse et ses belles moulures. En très bon état, cet appartement dispose également d’une grande cave et d’un emplacement de parking intérieur. Situé au calme, à proximité de tous les commerces, cette propriété est idéale, à découvrir absolument ! La copropriété se compose de 7 lots principaux, sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 2107 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement bourgeois de 100 m², situé au premier étage d'une maison de maître, vous offre un hall d'entrée avec moulures et charme d'époque, idéal pour ceux qui apprécient le cachet ancien.
- Avec un salon spacieux de 24 m² exposé sud-ouest et une grande chambre également de 24 m² à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La copropriété se compose de seulement 7 lots principaux, sans procédures en cours et avec des charges annuelles raisonnables de 2107 €, ce qui assure une gestion saine de l'immeuble.
- En plus de la cave spacieuse, l'appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur, un atout rare dans le centre-ville de Nîmes.
- La situation est exceptionnelle : au calme tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, ce qui rend la vie quotidienne d’autant plus agréable.