Appartement F2 de 54 m² avec Loggia, Parking et Cave à Plaisir

Référence 225028. Cet appartement de 54 m² Carrez est un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec loggia orientée sud, d’une cuisine séparée et aménagée avec cellier attenant, d’une chambre avec un grand placard, d’un dressing, d’une salle de douche moderne et d’un WC séparé. Une place de parking extérieure et une grande cave complètent ce bien. Le ravalement avec isolation thermique est en cours et déjà payé. À seulement 10 minutes à pied de la gare Plaisir/Les Clayes, avec un arrêt de bus à proximité. Charges annuelles de 2272€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Taxe foncière de 1016€. DPE : D (prévisions pour passer en B après travaux d’isolation) ; GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergie à définir (année de référence). Copropriété de 1050 lots sans procédure en cours. Votre conseillère en immobilier : Véronique LEBRUN – EI, immatriculée 913 896 403 au RSAC de Versailles.

- Cet appartement de 54 m² Carrez est situé dans une résidence calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce qui assure une bonne tranquillité.
- Vous profiterez d'un séjour lumineux avec loggia exposée sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- La cuisine séparée est aménagée et dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
- Avec une place de parking extérieure et une grande cave, le cadre de vie est fortement optimisé pour vos besoins quotidiens.
- Le DPE classe l'appartement en D, avec un potentiel d'amélioration vers B après les travaux de ravalement en cours, ce qui peut aussi se traduire par des économies d'énergie à long terme.