Bel Appartement F4 à rafraîchir à Saint-Étienne Valbenoite avec Balcon

SAINT-ETIENNE VALBENOITE / PASSEMENTIERS. À proximité du centre commercial Centre Deux et du tram – FAC Tréfilerie. Situé au 5ème étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur en demi-palier, cet appartement F4 traversant de 80,19 m2 (Loi Carrez) est à rafraîchir.
– Entrée : 3,81 m2
– Dégagement : 3,74 m2
– Placard : 1,29 m2
– Cuisine séparée : 9,41 m2 avec cellier de 2 m2
– Double séjour spacieux et lumineux : 32,30 m2 avec balcon exposé Est de 3,20 m2
– Deux chambres : 10,53 m2 et 11,97 m2
– Salle de bains : 3,76 m2
– WC séparé : 1,38 m2
Cave incluse – Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Informations financières et prestations :
– Double vitrage PVC
– Volets roulants manuels et électriques
– Exposition Est/Ouest
– Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Charges de copropriété au réel (2023/2024) : 1 770,18 €/an soit 147,51 €/mois (entretien des parties communes, syndic, assurance…).
Appel de provisions (2025) : 753,46 €/trimestre soit 251,15 €/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance…).
Taxe foncière (2024) : 1 265,00 €/an.
Copropriété :
– Numéros des lots : 702 et 586
– Lots vendus représentant 163/20.018èmes
– Nombre de lots à usage d’habitation : 142
– Procédure en cours : Non.
Classe énergie : D-207 / GES : D-45.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1 240 € / an.
REF/FDSVA097. Idéal pour un premier achat !
Prix : 64 900 €
Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement F4 traversant de 80,19 m2 à rafraîchir, offrant un vaste potentiel pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.
- Situé au 5ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, garantissant un cadre de vie agréable et facilement accessible.
- Double séjour lumineux de 32,30 m2 avec accès à un balcon exposé Est de 3,20 m2, idéal pour profiter du soleil matinal.
- Charges de copropriété raisonnables de 1770,18 €/an, soit 147,51 €/mois, incluant l'entretien des parties communes et les services de syndic.
- Prix très attractif de 64 900 €, représentant une excellente opportunité pour un premier achat ou pour investir !