F4 rénové 2023 avec balcon et box à Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement F4 entièrement RÉNOVÉ en 2023, situé dans la rue de Wailly, au cœur du Quartier VALLIÈRES à Clermont-Ferrand. Avec une superficie de 69 m², cet appartement lumineux se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux. Il comprend trois chambres, une pièce de vie spacieuse de 29 m² avec une cuisine entièrement équipée et un accès à un balcon de 7 m², une salle d’eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparés. En complément, vous disposerez d’un box couvert, d’une place de parking sécurisée et d’une cave de 10 m². Les coùts sont gérés par un chauffage collectif, avec des charges mensuelles de seulement 169€. AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR, ce bien bénéficie d’une rénovation complète incluant huisseries, électricité, plomberie, isolation intérieure, sols et murs. Situé dans un environnement urbain mais calme, cet appartement est à 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, à proximité du CHU et des chemins de randonnée. La copropriété est composée de 146 lots avec des charges annuelles de 2034€, soit 169.50€ par mois, incluant le chauffage et l’entretien des espaces verts. Taxe foncière de 1470€ (2024). Classe énergétique : E.

- Appartement F4 entièrement RÉNOVÉ en 2023, offrant une superficie de 69 m², prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir.
- Situé au premier étage, avec accès à un balcon de 7 m² depuis la pièce de vie, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Comprend 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'une place de parking couverte dans un garage sécurisé.
- Charges mensuelles de chauffage collectif faibles, à seulement 169€, et des charges annuelles de copropriété de 2 034€, incluant l'eau chaude et l'entretien des espaces verts.
- Idéalement situé dans le quartier VALLIÈRES, à 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, proche du CHU et des chemins de randonnée, offrant un cadre de vie agréable и pratique.