Appartement atypique lumineux à Nancy – Dernier étage

Découvrez cet appartement atypique lumineux, situé au dernier étage d’une petite copropriété aux portes de Nancy. Avec une surface de 105 m2 au sol et 51 m2 Carrez, cet espace se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 comprenant une cuisine ouverte et un séjour, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, avec la possibilité de créer une deuxième chambre pour optimiser la rentabilité locative ou en faire un espace familial. En prime, une cave privative est incluse. Idéal pour les investisseurs, ce bien est situé à proximité immédiate de l’IUT Charlemagne et de toutes les commodités, parfait pour une location étudiante ou un investissement en LMNP. La copropriété, composée de 4 lots, présente de faibles charges annuelles de 680 €, incluant l’entretien des communs, l’eau et le syndic. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour dévoiler tout le potentiel de cet appartement. Performances énergétiques : DPE : D avec chauffage individuel électrique. Ne manquez pas cette opportunité !

1. Cet appartement atypique offre une surface de 105 m2 au sol, avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

2. Il comprend une chambre avec salle d'eau privative, tout en offrant la possibilité de créer une deuxième chambre pour maximiser le potentiel locatif, un atout pour les investisseurs.

3. La copropriété, composée de seulement 4 lots, présente des charges annuelles faibles de 680 €, incluant l'entretien des communs, l'eau et le syndic, ce qui contribue à une gestion simplifiée.

4. La localisation est parfaite pour les investisseurs, à proximité de l'IUT Charlemagne et des commodités, attirant ainsi un public étudiant, idéal pour la location en LMNP.

5. Avec un DPE de classe D et un chauffage individuel électrique, cet appartement vous garantit un confort thermique tout en étant économe en énergie.