Appartement 2 pièces à rénover avec balcons à Nice

Situé en bas du boulevard Saint Roch, à seulement 100 mètres de l’arrêt de tram Saint Roch (L1), cet appartement de 2 pièces de 48,14 m² est à rénover. Il bénéficie d’une exposition traversante sud/nord et se trouve au 3ème étage avec ascenseur. L’appartement comprend deux balcons, une grande entrée avec placards, un spacieux séjour, une cuisine séparée, une chambre avec penderie, une salle d’eau et un WC séparé. L’emplacement dans une rue peu fréquentée assure calme et tranquillité. Les volumes de l’appartement sont agréables et bien agencés ; il est également équipé d’une porte blindée. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, il se situe à 5 minutes à pied de la faculté de Saint Jean d’Angély. DPE : D (169 kWh/m²/an) / D (36 kgCO2/m²/an). Les charges annuelles s’élèvent à 2000€, incluant chauffage, eau froide et chaude. Nombre de lots : NC. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les honoraires d’agence (6,45%) sont inclus dans le prix. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.

- Appartement spacieux de 48,14 m², idéal pour une rénovation sur mesure selon vos goûts.
- Situé à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Saint Roch (L1), facilitant vos déplacements dans Nice.
- Exposition traversante sud/nord qui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur tout en étant au calme, dans une rue peu fréquentée.
- Charges annuelles raisonnables de 2000€, comprenant chauffage, eau froide et chaude, pour une gestion simplifiée des coûts.