F3 à rénover entièrement pour investisseur à Sainte-Marie-Aux-Mines

En exclusivité à Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), cet appartement F3 de 66,05 m² est situé au premier étage d’un bâtiment sans ascenseur, au 197, rue Clémenceau, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. À 43 km de Colmar et 85 km de Mulhouse, cet appartement à rénover est idéal pour un investisseur. Le logement est traversant, sur deux niveaux, et se compose d’un entrée/séjour, d’un dégagement, d’une salle de bain, d’un WC, et de deux chambres. Les spécificités incluent : – Entrée : 8,75 m² – Mezzanine : 11,60 m² – Cuisine : 10,98 m² – Salle de bain : 1,70 m² – WC : 0,88 m² – Deux chambres : 15,90 m² et 16,24 m². L’appartement nécessite des travaux de viabilités. Le chauffage est fourni par une chaudière individuelle au gaz, datée entre 1991 et 2000. La performance énergétique (DPE) est classée E (299). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1.350 € et 1.890 €. Charges de copropriété de 35 €/mois. Taxe foncière : 455 €. Prix de vente : 18.900 € TTC, avec un prix net vendeur de 14.900 €, soit 225 €/m². Les frais d’agence s’élèvent à 4.000 €, à la charge de l’acquéreur. Visites à partir du 23 Mai 2024.

- Cet appartement de type F3, d’une surface habitable de 66,05 m², est situé au cœur de Sainte-Marie-Aux-Mines, ce qui vous offre un accès facile aux commodités et aux axes routiers.
- Il nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et de potentiellement augmenter sa valeur à la revente.
- Avec un prix de vente de 18.900 € toutes taxes comprises, soit seulement 225 €/m², vous faites une acquisition très compétitive dans le marché actuel.
- Les charges de copropriété sont raisonnables à 35 €/mois, ce qui inclut des services essentiels tels que l'électricité des communs et l'eau froide.
- L’appartement est disponible pour visites à partir du 23 Mai 2024, vous avez donc la possibilité d'explorer et de planifier votre projet rapidement.