EXCLUSIVITÉ – T2 à rénover Nantes centre Bouffay Decré

EXCLUSIVITÉ – T2 à rénover au centre de Nantes, quartier Bouffay-Decré. Situé dans un petit immeuble ancien, cet appartement lumineux avec parquet traditionnel se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine, d’une chambre avec cheminée décorative et d’une salle d’eau avec WC. Un caveau accessible depuis le hall permet de stocker des vélos. Ce bien à rénover offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investissement ou un premier achat !

* Prix de vente : 139.750 € HAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 130.000 €

* DPE : G – 557 kWh/m2/an
GES : C – 18 kg CO2/m2/an
Estimation de consommation : de 1170 € à 1640 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

* Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 34,39 m² est situé dans le centre de Nantes, dans le quartier prisé de Bouffay-Decré, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
- Avec un prix de vente de 139.750 € HAI, dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires est de 130.000 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante.
- Le bien présente un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant ainsi une belle marge de valorisation.
- Le DPE indique une classe énergétique G avec une consommation annuelle estimée de 1170 € à 1640 €, ce qui peut être amélioré suite à des travaux de rénovation énergétique.
- Une cave accessible depuis le hall permet de stocker vélos et autres affaires, soulignant la praticité de l’appartement dans un environnement urbain.